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             房地产经纪人这一职业最初于 1962 年 8 月 27 日获得第 4,116 号法律的批准。 1978 年 5 月 12 日第 6,530 号法律颁布了针对该职业的新规定，允许房地产交易技术人员从事该职业，还包括联邦和地区委员会的工作。

这取决于我的经纪人动产专业从事房地产买卖、交换、租赁等中介活动，并提供房地产销售意见。

为了履行其职能，经纪人必须与财产所有者签订调解合同。

该文件必须一式两份并由双方签署，还必须包含销售价值和条件、调整后的百分比以及经纪人完成调解的最后期限。联合经纪人有一系列好处，例如在发布房地产广告时可以享受特价，但是，除了 CRECI 编号外，经纪人的全名和地址还必须出现在广告中。

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        在巴西，经纪人必须在所在州的 CRECI（房地产经纪人区域委员会）注册，该委员会负责组织专业人员的注册，并在州一级规范和监督该职业和活动。

只有接受过房地产交易 (TTI) 技术课程或房地产管理高级课程培训的专业人士才能报名。

房产销售费用由中介销售的经纪人支付。如果所有者不想签署看跌期权，至少经纪人手中必须有买方签署的访问控制权，因为这赋予了在发生诉讼时收取费用的权利。

 

 

财产价值

 

               对于影响房产价值的因素，除了供求规律外，房产的比例、用途和位置也是这些因素的一部分。

安全和完美业务的保证取决于一系列必须正式注册和正规化的文件，其中包括：所有权、20年期限的域名归属证明、产权负担负证明。期限 20 年，重复所有者的姓名，与域名从属证书等中的方式相同。

该价值由房地产评估师根据评估工程原理正式确定。

房地产登记是由房地产登记官负责的一项任务，负责登记、登记和登记财产。

这整个过程适用于购买房产，主要是因为《民法典》规定了一系列禁止出售房产以及对买家的限制。

公共契约是由担任公共职能的代理人在公证处准备的文件。就不动产而言，可以在房地产登记处进行登记，转让特定不动产的所有权。[1]文章《巴西民法典》第 108 条规定，对于涉及价值超过最低工资三十倍的房地产转让的行为，公共契约至关重要。第 108 条 如果法律没有其他规定，公共契约对于旨在构成、转让、变更或放弃价值超过现行最高最低工资三十倍的房地产的物权的法律交易的有效性至关重要在国内。[二]在某些情况下，公共契约对于合法交易的有效性不是必需的，它们是： 购买和出售批量房地产的承诺（第 6.766/79 号法律，[3] 第 26 条（城市）；以及第 7 条，Dec.Lei 2.375/87[4]（农村）），通过信托转让担保合同融资出售和购买任何价值的财产，在房地产担保中通过信托转让贷款，根据根据 SFI 条款（第 9,514/97 号法律，[5] 第 38 条和第 22 条单独一款，经第 11,076/2004 号法律修订），通过 SFH 融资购买和出售任何价值的财产（第 5,049 /66 号法律第 1 条（该法律修订了第 4,380/64 号法律第 61 条），当然，涉及价值等于或低于现行最高最低工资三十倍的财产的任何合法交易根据《民法典》第 108 条规定的例外情况。